成都办理国有土地使用证需要什么材料啊??我是安置房?有谁说说看?
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-02 00:18
- 提问者网友:缘字诀
- 2021-10-01 18:22
成都办理国有土地使用证需要什么材料啊??我是安置房?有谁说说看?
最佳答案
- 二级知识专家网友:执傲
- 2021-10-01 18:35
你好,首先要确定是什么性质的安置房。如果是国有土地上的安置房,可以买卖,如果是农村集体土地上的安置房,法律是禁止本村村民以外的人购买的。买这样的房子,办不了土地使用证,存在很大的风险。而且拆迁安置房需要满五年之后才可以交易,只有五年之后才能拥有房产证。到时候自己就可以自行就行房产交易的。
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- 1楼网友:傲气稳了全场
- 2021-10-01 21:13
是否为大产权房很容易判断:
1、我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。希望我的回答对你有所帮助。
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