新房验收,有哪些需要注意的问题?
答案:7 悬赏:0
解决时间 2021-10-05 18:53
- 提问者网友:
- 2021-10-04 19:42
新房验收,有哪些需要注意的问题?
最佳答案
- 二级知识专家网友:梦中风几里
- 2021-10-04 20:02
基本从以下几个主要方面进行验收:
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;
2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?
3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?
4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?
5.地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?
6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?
7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱,有无环抱检测报告?
8.还有很多,比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等,有待验收时检查。
本人为本专业人员多年,以上供你参考,希望能对你有帮助!!!!!
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;
2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?
3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?
4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?
5.地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?
6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?
7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱,有无环抱检测报告?
8.还有很多,比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等,有待验收时检查。
本人为本专业人员多年,以上供你参考,希望能对你有帮助!!!!!
全部回答
- 1楼网友:动情书生
- 2021-10-05 00:21
收房的日期和形式;验房工具:小锤敲打看墙面有没空鼓、卷尺检查房屋净高、;水桶帮助检查是否地漏、漏水;网球检查排污管道有无障碍;查验文件《建筑工程规划验收证明》......;核实面积;核对合同上的设施、设备、品牌、数量等;验收公共设施和环境。
- 2楼网友:我住北渡口
- 2021-10-05 00:07
1、楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;楼板厚度;开间净尺寸;地面找坡;防水层;防潮层;地面面层观感等。2、墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。3、门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损;玻璃品种;压条与型材间距;开关、推拉开启灵活;执手安装牢固、不松动;锁具完好、不失灵;纱窗完好、无破损;严密、无壳缝、无翘曲;边无裂缝;无渗漏;框正、侧面垂直度;对角线;标高;高度;宽度;门窗竖向偏离中心;推拉门窗与框搭接量;装修后房屋加验:表面平整度;裁口、线条结合处高低差;框与扇、扇与扇接缝高低差;门窗扇对口缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧框间留缝;窗扇与下框间留缝;双层门窗与内外框间距;无下框时门扇与地面留缝等。4、进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合的间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等。5、阳台:栏杆位置;栏杆高度;护栏垂直度;栏杆间距;扶手直线度;护栏玻璃;面砖与涂料收头水平度、均匀度;玻璃雨棚安装;晾衣架等等。6、实际是否同户型图相符。7、给水:给水管有无渗漏、堵塞(试压记录见附表);给水支管过高;穿越楼板处有无渗漏等。8、排水:排水管有无渗漏;排水管有无倒坡;空调孔与排水管有无冲突;排水管是否堵塞(通球记录见附表);室内排水管与雨水管是否混用;排水支管是否低于门窗顶,立管离墙间距是否一致、合理;地漏排水是否通畅;雨水管安装是否影响视线或门窗的开启;穿越楼板处有无渗漏;露台通气管高度、位置是否合理等。9、电气:户内开关、插座采用同一品牌;户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电;开关、插座安装高度、平整度、垂直度;电线线径是否达到设计要求标识清楚;开关、插座、户内箱安装牢固、无松动;户内箱内接线正确、标识完整;厕所、露台是否采用防水开关、防水插座;空调插座与空调孔位置是否一致等。10、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等。11、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全;信息箱内电信、**、有线电视模块安装正确;信息箱内标识完整等。
- 3楼网友:神的生死簿
- 2021-10-04 23:49
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?详细检查房屋质量,包括门窗、阳台有无开裂情况。3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?各个器具全放水!4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?5.仔细检查地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?水泥的地面裂纹情况!6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?如有万用表试查!6.房间方正、朝向采光情况?将来采暖、煤气等装的位置?查看水电的畅通情况,打开水查漏堵,尽可能的让水大一点急一点,一来看水压,二来看水排水速度!7.最重要的是进户位置?8.实用面积,有必要的话先量一量,心中有数?9.还有很多,比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等,特别是厨房、卫生间、外墙等位置的墙体有无渗漏,有待验收时检查。10最后把水表、电表数字、楼高等尺寸记下来,如果没问题的话就可以交钱;若有问题的话要求解决方案和时间,看是否影响交房,如影响就要交涉了!
- 4楼网友:不甚了了
- 2021-10-04 23:19
首先是你的房子是装修的还是毛坯房?
基本从以下几个主要方面进行验收:
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;
2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?详细检查房屋质量,包括门窗、阳台有无开裂情况。
3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?各个器具全放水!
4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?
5.仔细检查地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?水泥的地面裂纹情况!
6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?如有万用表试查!
6.房间方正、朝向采光情况?将来采暖、煤气等装的位置?查看水电的畅通情况,打开水查漏堵,尽可能的让水大一点急一点,一来看水压,二来看水排水速度!
7.最重要的是进户位置?
8.实用面积,有必要的话先量一量,心中有数?
9.还有很多,比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等,特别是厨房、卫生间、外墙等位置的墙体有无渗漏,有待验收时检查。
10最后把水表、电表数字、楼高等尺寸记下来,如果没问题的话就可以交钱;若有问题的话要求解决方案和时间,看是否影响交房,如影响就要交涉了!
本人为本专业人员多年,以上供你参考,希望能对你有帮助
基本从以下几个主要方面进行验收:
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;
2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?详细检查房屋质量,包括门窗、阳台有无开裂情况。
3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?各个器具全放水!
4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?
5.仔细检查地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?水泥的地面裂纹情况!
6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?如有万用表试查!
6.房间方正、朝向采光情况?将来采暖、煤气等装的位置?查看水电的畅通情况,打开水查漏堵,尽可能的让水大一点急一点,一来看水压,二来看水排水速度!
7.最重要的是进户位置?
8.实用面积,有必要的话先量一量,心中有数?
9.还有很多,比如油漆的质量、乳胶柒的质量、分色线是否平直、阴阳角是否平直等等,特别是厨房、卫生间、外墙等位置的墙体有无渗漏,有待验收时检查。
10最后把水表、电表数字、楼高等尺寸记下来,如果没问题的话就可以交钱;若有问题的话要求解决方案和时间,看是否影响交房,如影响就要交涉了!
本人为本专业人员多年,以上供你参考,希望能对你有帮助
- 5楼网友:街头电车
- 2021-10-04 22:24
卫生间是否渗水,房间内强弱电是否正常使用,室内门是否开关顺手,窗户开启灵活度,以及其他安全问题
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