问下大家如何挑选好房子

问下大家如何挑选好房子

你好!很高兴为你解答，一般的选择方法:         坐北朝南为最佳，坐西朝东次之，坐东朝西又次之，坐南朝北最次。从地理学上说应该是朝南偏东15度方向为最佳方位。从风水学要求背山面水，左怀右抱，前方地势平坦，无沟壑恶劣之象。

挑选好房子的办法。 每个人都想用同等的价钱买到性价比最高的房子，看房最主要的也就以下几点： 1.地段， 2.周边配套； 3.房屋性质； 4.朝向，楼层，户型，格局； 5.得房率高不高； 6.业主急迫程度； 7.此房交易量大不大，好不好出手。 想买多少钱的房子，有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的，如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的，不妨可以考虑可以替换这个位置的小区。

1.忌大而无当   大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。    2.忌一览无余   许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。    3.忌厨厕扎堆   不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。    4.忌厅内多门   起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。    5.忌光线暗淡   在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。    希望我的回答对您有所帮助。