南京买新房要交哪些税

南京买新房要交哪些税

契税和物业维修基金。
契税:普通住宅(144平方以下,小区容积率大于1,房屋单价江南八区≤8690元/平方米、江宁区≤5100元/平方米、江北片区≤3700元/平方米):房屋总价2%的契税。
              高档住宅:房屋总价4%。
物业维修基金:多层:房屋总价2%,小高层或高层(带电梯的):房屋总价3%。

以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

南京买新房要需要准备这些费用： 1、房屋面积经过测量后的补差费用         ，一般是多退少补！ 2、契税，缴税标准：首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房无论面积大小都是4%。 3、公共维修金，用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 缴税标准：多层1%，高层、小高层2% 4、装修时需要交纳的装修保证金、垃圾清理等费用,具体费用需要与物业协商决定！ 5、办理房产证的一些手续费用，如印花税、交易服务费、测量费、公证费、工本费等 6、银行按揭的会有按揭的服务费和手续费 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费         、公证费         、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。 可参考：1、评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额。（以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。） 7、物业管理费 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 8、煤气、宽带、电话开户和开通需要缴纳的费用！

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。以上价格来源于网络，仅供参考。