划拨的土地证,但是双证齐全的房子可以买卖过户吗?能按揭贷款吗?
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-03-12 10:44
- 提问者网友:失败的占卜者
- 2021-03-11 16:46
我是江西九江市的,现在看中一套二手房,他是划拨的土地证,有房产证。请问这样的房子可以买卖过户吗?如果我想办按揭贷款,请问贷款的流程是什么样的?
最佳答案
- 二级知识专家网友:不羁的心
- 2021-03-11 17:16
按你说的,这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房,你看下房产证上的编号是不是写的房改字******号?如果是这样的话就是房改房,得根据当地的政策,大部分城市是可以过户的,只不过要补交个土地增值税,好像是评估价的1%,你可以详细咨询房产交易中心;如果是经济适用房的话一般城市的规定是过五年才可以过户,那么你就得确定下这个房子几年了,如果马上就到五年,你可以先签个协议付一部分的定金,到时候能过户了再过到你名下后付余款,如果还有很久才到五年,建议不要买,风险太大了,说不定哪天政府出个政策说经济适用房不允许买卖,只允许政府回购,那你就哭去吧。 具体还得仔细仔细当地房屋管理部门,如果咨询房产交易中心后确定这套房子不能过户的话建议不要买,不动产所有权是以登记为标准的,不能过户登记的话你买了也没有任何意义,房子还是人家的,你还不如去租房子呢。
全部回答
- 1楼网友:一起来看看吧
- 2021-03-11 18:35
应该不能吧。
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