商品房架空层算建筑面积吗？

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解决时间 2021-10-04 21:34

提问者网友：两耳就是菩提
2021-10-04 05:02

商品房架空层算建筑面积吗？

最佳答案

二级知识专家网友：孤老序
2021-10-04 06:09

工程量计算规则中有明确规定:层高超过2200,计算全面积;否则不计。当然,有些工程承包合同也有明确规定:架空层(非标准层、车库层)无论层高多。

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1楼网友：末日狂欢
2021-10-04 10:02

工程量计算规则中有明确规定：层高超过2200，计算全面积；否则不计。当然，有些工程承包合同也有明确规定：架空层（非标准层、车库层）无论层高多少均计算或不计算建筑面积，计算或不计算，只是针对单位工程造价、材料用量等经济指标有影响，对于领取产权证等正规事宜，均按工程量计算规则执行。

2楼网友：第幾種人
2021-10-04 09:15

坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

3楼网友：詩光轨車
2021-10-04 08:08

架空层的建筑面积：坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。（解释：建筑物底层架空开放空间作车库等其他用途（不包括用作公共休憩、绿化园艺）使用的，按其柱外围计算全部建筑面积。建筑物底层架空开放空间用作公共休憩、绿化园艺使用的不计算建筑面积。）

4楼网友：夜风逐马
2021-10-04 07:29

按照建筑面积计算规则，凡是层高超过2.2米，但必须应有围护结构的都要按建筑面积计算也就是说超过2.2米的架空层都要计算建筑面积

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