我要买一套67平米的二手房,我是首套房,所有费用我出,卖方有多套房,整个过户费是多少,谢谢!
答案:3 悬赏:0
解决时间 2021-11-10 03:39
- 提问者网友:萌萌小主
- 2021-11-09 10:08
我要买一套67平米的二手房,我是首套房,所有费用我出,卖方有多套房,整个过户费是多少,谢谢!
最佳答案
- 二级知识专家网友:强势废物
- 2021-11-09 11:46
要知道房产总价及房产证出证日期才能算的。
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
全部回答
- 1楼网友:狙击你的心
- 2021-11-09 12:08
你好,要交的费用: 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元(买方缴纳) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
- 2楼网友:厌今念往
- 2021-11-09 11:53
过户程序 买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件,已经结婚的要结婚证,(不能过期); 卖方的房产证。 你需要缴纳的税费如下: 个人所得税:房款的1%或者差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。(卖家) 营业税:房产证未满五年的,或者面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;(卖家,房产证满五年可免) 契税:90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%(买家) 住房登记费:80元/件;(买家) 配图资料费(新权属人):30元/件;(买卖双方平分) 房屋交易手续费:5元/平方米(买卖双方平分); 这是我刚买房得来的数据,你可以套自己的情况进去看看
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