沈阳房产抵押贷款利率是多少？需要准备什么资料？

本人在沈阳沈北新区有套130平全款房产。想了解现在抵押贷款操作流程和利率？

在沈阳房产抵押贷款利率一般月息6厘左右，年利率在7%至8%.从目前来看，各银行对房产抵押贷款利率执行标准不一，利息也略有不同。不过一般都是根据借款人的资产和信用情况在贷款基准利率的基础上进行上浮。 需要的资料基本上就是：房证，契税证，夫妻双方身份证，户口本，结婚证，工作证明和流水及其他资产证明。然后个人房产抵押贷款流程：首先贷款人向银行申请抵押贷款，提交房屋所有权证，契证，及个人材料，然后借贷双方签订借款合同/抵押合同/房产抵押贷款合同，然后评估公司看房出评估报告，接着银行审批，出批附后去房产大厦做抵押，银行成为你的债权人，最后银行放款。。。可能有很多合同很绕嘴，但是没关系，都是彼此双方相互的协议，正常签字就可以。存手打，望采纳。。。谢谢，不懂就问。。

抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。 住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。 房产抵押贷款流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。