个人出租每月12000元的房租要交多少税

个人出租每月12000元的房租要交多少税

如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下： 营业税。按你租金收入*5% 城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%） 教育费及附加。按营业税*3% 印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳 房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳 个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20% 但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠： 根据财税〔2008〕24号 “对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。” 自己注意看点，可以自己算了。