父母的房屋过户给子女,走什么程序?
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-11-08 18:15
- 提问者网友:原来太熟悉了会陌生
- 2021-11-07 21:54
父母的房屋过户给子女,走什么程序?
最佳答案
- 二级知识专家网友:刀戟声无边
- 2021-11-07 22:17
专业解答!!!!! 1、父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用:一般来说,契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。 2、应该来说买卖收的费用要少的多!你草拟个房屋买卖协议(知道什么意思不?) 3、具体操作:首先到该房屋所在区域的房管局,请带好所牵涉次房屋过户所有人的有效证件和原房产证、土地证、双方身份证等证件,去房屋办理所在地的审批中心其内的建设局、土地局的办事处办理过户手续,过个十天再去一下,拿新的房产证和土地证。
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