贷款抵押和按揭贷款有什么不同?
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-10-28 13:10
- 提问者网友:棒棒糖
- 2021-10-28 06:13
贷款抵押和按揭贷款有什么不同?
最佳答案
- 二级知识专家网友:西风乍起
- 2021-10-28 07:39
贷款抵押和按揭贷款是一样的,贷款额度按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。同时规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%
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- 1楼网友:骨子里都是戏
- 2021-10-28 09:10
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式,与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归。
- 2楼网友:舍身薄凉客
- 2021-10-28 08:17
两者完全是两个概念,个人住房抵押贷款是个人将自己已经拥有的房屋,向银行抵押,获得相应额度的贷款。
个人住房按揭贷款,是指将你在购房的时候,只支付首付款若干,并将房产抵押给银行,由银行向kfs支付其余款项,你和银行形成借贷关系的贷款方式。
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