求大神解答房贷贷多少年合适？贷款年限谁知道？怎么办理呢

求大神解答房贷贷多少年合适？贷款年限谁知道？怎么办理呢

银行贷款的额度与房子的年限，首次或二次房贷，工资水平等都有关系，一般10年以内的房子，首次最高可以贷到评估价的七成，二次可以贷到四成，贷款年限房龄和贷款年限不超过30年，贷款年限和贷款人年龄相加男不超65，女不超60。还款一半是不超过月收入的一半。

您好，很高兴为您解答：年限分以下两种情况： 1、新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年； 2、二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。希望我的回答能对您有所帮助

住房公积金贷款比较合适，优势较多。贷的年数越多你最终还的利息也越多。贷的少最终还的利息也少。但是，贷的年限多你的月供就越低，你的·每个月要还的钱就越少。反之亦然。