问请问昆山房屋契税什么时候交？交多少？需要关注哪些点

问请问昆山房屋契税什么时候交？交多少？需要关注哪些点

契税在办理房产证时候交;新房通常有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;二套房契税4%;即房价X4%

昆山房屋契税通常是要求购房者在交房时候就交纳，而且通常是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天，也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

房子的契税既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。 1、购二手房是以二手房过户时间为节点，通常为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。 2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，通常为备案后30日内交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

新房的交契税在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而依照现在主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。