由于开发商的问题导致房产证没有办下来的房产有保障吗？没有房产证的房子允许买卖吗？

由于开发商的问题导致房产证没有办下来的房产有保障吗？没有房产证的房子允许买卖吗？

首先；没有房产证的房子是不允许买卖的，国家政策规定，为了避免逃税漏水。 但是我们在实际操作中遇到过这类的问题，建筑公司的款子开发商给不了，所以给了几十套房子抵款子。这也是正常的。 万无一失的操作方式必定是需要房产证，见了房产证给定金，过户当天给首付，新房产证下来后办贷款给尾款。这是万无一失的也是最保障的。但是你们的不属于这类情况。 这房子是可以买的，建筑公司会让你跟开发商直接签订合同并且备案，你可以不用先付钱，而是约定他们一同去开发商签订了合同或者修改合同，并且备案好后，再给首付，接着再让开发商约银行办理贷款。 应当注意的是；建筑公司给出具开发商抵款的凭证、或者合同，其次备案好后你会收到手机短信，或者可以在当地房管局以及网站通过备案号查询到备案号。只要已备案了，也就没问题了。接着办贷款就好了·

你可以了解一下是否你一家人的没有还是集体都这样！如果是集体没有，可以联合所有业主一起上诉。一般如果开发商手续齐全都可以办下来，只是时间问题，如果没有办正式房产证，应该有一个房产证明临时证！