房屋出租后责任问题

几个人合租房子，与其中一人签订合同，不空置房屋，但租了几个月住的人都有走了，导致房屋水管冻裂，但签订合同的人已经走了，只找到一个一起合租的并没有签合同的人，可以要求他赔偿吗？

可以。合同虽与他人签订，但合同具体履行和受益都是他，作为合同的实际履行者，合租的人有义务履行租客的义务。即使没和他签书面合同，鉴于他是实际使用房屋的租客，他也应履行租客的义务。由于该租客使用不当导致出租房屋设备损坏，该租客应承担过错责任，赔偿房主的损失。（依据《合同法》第二百一十九条的规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。）

不会。你可以要求退租。

可以，根据合同法第二百一十九条规定，签合同者及合租人必须承担租客的责任与义务，对房内的设备的损坏，要承担损坏和赔偿的责任，因使用者的过错，造成租赁物损坏，出租人有权终止合同，或解除合同，并要求赔偿其损失。