经适房5年后上市，***收回土地出让金。是什么意思？最新政策是什么呢？

答案:4 悬赏:80

解决时间 2021-10-09 13:01

提问者网友：低吟詩仙的傷
2021-10-08 15:07

最佳答案

二级知识专家网友：佘樂
2021-10-08 15:25

杭州市经济适用房政策：购买的经适房，满5年后上市交易的，其经适房享受面积部分，需计缴的土地出让金，为市物价局下发的经适房价格批复文件中核定的商品房价格与经适房价格之间的差价。)购买的经适房，满5年后上市交易的，其经济居住房享受面积部分，需计缴的土地出让金为市物价局确定的同类地段、同类商品房市场价格与经济居住房价格之间的差价。购买的经适房，满5年后上市交易的，需补缴的土地出让金，按房改房上市交易补交的土地出让金标准，乘以分摊的土地面积。

全部回答

1楼网友：猎心人
2021-10-08 18:33

2016杭州经济适用房新政策经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

2楼网友：酒醒三更
2021-10-08 17:26

您好，经适房享受了土地优惠政策，地价没有房品房那么高，不鼓励交易，但是满5年后可以上市交易，需要补回地价，也就是土地出让金，性质跟房改房差不多，交易的时候要交土地出让金

3楼网友：爱难随人意
2021-10-08 16:06

经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。希望我的回答能帮助到你

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