按揭房贷开发商延迟交房期，房贷一直未办理下来，能否索取违约金。

我是2008年10月买的房，合同约定2009年12月30日交房，但开发商到现在迟迟不予交房，我们当时签订的是按揭房，但是到现在开发商没有办理按揭手续，如果我们转为付全款的话，开发商是否应该支付我们合同当中约定的万分之五的延迟交房违约金。

看情况而定，你刚买房首付时，和他签了房屋买卖合同，其中规定有两种情况可以延期，你自己去看看，否则开发商应该支付我们合同当中约定的万分之五的延迟交房违约金，如果不给，可以通过法律解决

应该是 再看看别人怎么说的。