父子房产赠与过户费用怎么算？

父子房产赠与过户费用怎么算？

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

两种情况需要交纳的费用： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房产证赠与过户费1.契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 房产证赠与过户费   2.营业税   ：成交价的5.5%      （满5年免交） 房产证赠与过户费3.个人所得税：成交价的1% 房产证赠与过户费4.交易手续费   ：   6元/㎡； 房产证赠与过户费5.转移登记费   ：   80元/件 房产证赠与过户费6.产权证查档、房产证贴花：   80元左右