办理过转按揭的二手房出售问题

办理过转按揭的二手房出售问题

1、属于，5年和付款方式无关
2、这种情况需要先办理提前还款手续才能办理过户手续，方法很简单，先将剩余贷款提前还上即可，自己没有能力，可以和买方协商，用买房的钱先还贷款，然后过户后再把剩余的钱给你，可以在合同里约定，也可以向朋友借卖完再还上，都可以，道理都是一样的，总之原则上就是，要先还清了再过户。
3、出售周期无法判定。办理手续的周期可以推算一下，办理提前还款只要是银行办公时间均可办理，当场钱就可以划走，如果买方是全款，比较好办可以直接办理过户，过户时间每个区的房管局都不一样，一般为当场过户，7到15个工作日拿房本，如果是贷款，就要先办理贷款手续再持银行放款通知单办理过户，一般批贷过程每个银行不一样，每个时间段也不一样，阳历年前后的时候相对比较快，一般要15-20个工作日，也不排除例外。
4、房子卖掉，只要买方不将户口迁入，你就不需要迁走，当然就算不迁走最好也和对方说明，以免日后引起什么麻烦。