二手经济适用房怎么过户

二手经济适用房怎么过户

交中和地价款，10%然后就跟正常二手房一样过户

准备好材料.到房管局去,具体事宜会有人教你的,不过最好还是找个中介公司代办过户,这样更省事儿

经济适用房满5年才可上市交易。

二手房买卖所涉及的税费主要有:   1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，安居工程房、经适房3元/平米。   2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经适房面积部分相应价款(成交价)15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。   3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。   4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。   5、营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。   6、个人所得税:根据《*******个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。   计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格-房产原价-原缴纳契税-本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)

1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，安居工程房、经适房3元/平米。      2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经适房面积部分相应价款(成交价)15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。      3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。      4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。      5、营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。