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可以用广州的公积金贷款吗?要怎么办理啊

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解决时间 2021-10-05 13:11
可以用广州的公积金贷款吗?要怎么办理啊
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答:您好,全国异地缴存的公积金需要在成都购房贷款。需要满足正常公积金贷款条件之外,还需要主贷人满足大成都户口,就可以用广州的住房公积金在成都贷款。
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这个要看您的具体的情况,前提是:广州市户口公积金要交满半年以上,外地户口公积金要交满一年以上;广州的公积金只能在广州市买房时使用,目前不是买房的情况下不能使用公积金;在外地买房不可以使用广州的公积金。
公积金买房一般流程:提前确定要买的楼盘和户型——在销售中心签订认购书,并交付订金——准备好下面表格中所说的资料——在规定时间内带齐到销售中心,签订购房合同——交完房款的首付,并且办理按揭手续——等待银行审批——等待银行放款——开始月供及入住 公积金贷款需要准备的材料及相关说明: 材料名称说明注意事项 身份证申请人身份证二代反、正面复印,上下排开,申请人及配偶分开印;一代只印正面 户口本户口上的相关信息(如姓名、身份证号、婚姻状况等)必须具备且与实际相符不符合者需到户口所在地的派出所更改 婚姻状况证明分未婚、已婚和离异三类人群未婚人士去户口所在地的民政局开证明;已婚人士携带结婚证 税单或社保1年个人所得税的税单或社保外地户口才需要 公积金缴存证明和公积金流水去公积金中心开具要全部打印出来,然后盖好章 名下物业证明去房管局查证个人名下是否已经有物业,并开具相关证明。如果夫妻购房,需要双方名下均无物业,才可按首次置业付款 个人银行卡流水账单至少半年通过银行可流水账单,看个人资金流动情况 收入证明公司开具相关证明收入必须高过买房月供的2.2倍 失业证须到所在辖区街道办事处开具如果没有失业就不需要 公积金买房该注意的五大事项: (1)不能用来支付房款首付 即使打算使用公积金买房子,那也得先自己支付了房子的首付,然后才能提取公积金还房贷。虽然公积金贷款利率低,但首付问题还得自己解决。 (2)不能想用就用 夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金管理中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。 (3)理财要谨慎 如果你不会投资理财,那也别盲目跟风把公积金提出来。毕竟炒股、买基金都是有风险的。如果跟风杀入股市,血本无归,那还不如让公积金睡大觉,好歹退休有笔收入。 (4)公积金缴纳要有连续性 利用公积金贷款买房,必须有一年连续缴纳公积金的记录(以签购房合同日期为准),如果中途有停缴记录,就不能申请贷款。签订买房合同以后,停缴影响不大。 (5)申请额度 广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。
珠三角为主的9个城市(含湛江)的公积金可以互用的比如广州缴存公积金,在湛江买房,也可以用公积金贷款
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