问下买房什么楼层不好
答案:3 悬赏:50
解决时间 2021-10-04 22:32
- 提问者网友:辞取
- 2021-10-04 07:23
问下买房什么楼层不好
最佳答案
- 二级知识专家网友:雪起风沙痕
- 2021-10-04 08:54
买房什么楼层好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时,人能够很快逃出建筑物,避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便,这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩,适合住楼层相对比较低的楼层。另外,如果家里有人容易出现居住眩晕,那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。
逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时,人能够很快逃出建筑物,避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便,这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩,适合住楼层相对比较低的楼层。另外,如果家里有人容易出现居住眩晕,那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。
全部回答
- 1楼网友:爱难随人意
- 2021-10-04 10:46
买房分高层和多层,具体选择如下:
1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;
现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例,对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。
底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:优点是楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
2、多层:3层、4层为最佳楼层。
多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。
而多层的缺点是,因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。
在选择这些房子时,多层的最佳楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。
希望我的回答对您有所帮助!
- 2楼网友:思契十里
- 2021-10-04 10:04
选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层多层住宅中的4楼。 这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子(仅供参考)
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