二手房营业税计算时间是怎样的？求大神解答

二手房营业税计算时间是怎样的？求大神解答

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答能帮到你。

你好，二手房营业税计算时间是从购房那一天开始算的， 二手房营业税收取标准 ： 1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税，房子不足5年，按照房子的总价*5.6%，房子已满5年，按照差价即盈利*5.6%.希望可以帮到你.

你好，合肥二手房营业税算法如下： 1.普通住宅 （1）购房时间超过5年(含5年)，免征营业税及附加。 （2）购房时间不满5年。营业税=计税价格×5.55％ 2.非普通住宅 （1）购房时间超过5年(含5年)。营业税=(计税价格－购房价格)×5.55％ （2）购房时间不满5年。营业税及附加=计税价格×5.55％