西藏住房公积金贷款条件有哪些？

西藏住房公积金贷款条件有哪些？

西藏住房公积金贷款条件有：
第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，   或有足够代偿能力的单位作为保证人；
第六，公积金中心规定的其它条件。

1、西藏住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。                  2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷   款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于   30%。                     3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买   改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。                     4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　（一）贷款具备的条件 　　职工（以下称借款人或申请人）申请个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件： 　　1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月以上； 　　2、本人以及配偶具有良好的个人信用； 　　3、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定； 　　（二）贷款办理 　　个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人。应携带以下资料到管理中心办理： 　　1、购买：购买职工本人自住房的，提供购房合同及首付款发票；购买单位集资建房的，提供有关集资建房的批复文件，付款收据及参加单位集资建房的证明材料；购买“二手房”的，提供经房产管理局登记备案的购房协和房屋产权证、税契完税发票。购房或集资建房是配偶方的，提供结婚证复印件或结婚证明。 　　2、建造（翻建）：提供规划部门批准建房文件、建房施工合同及购买建筑材料（不含装饰材料）的发票。 　　3、大修：提供本人或爱人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。 　　4、符合上述条件，发给职工拉萨市住房公积金贷款申请资料手册包含以下内容： 　　（1）个人住房公积金贷款申请； 　　（2）身份证、户口薄等有效证明； 　　（3）婚姻状况证明； 　　（4）夫妻双方收入状况证明； 　　（5）单位协助扣款承诺书； 　　（6）职工购买、建造、大修自住住房资料； 　　（7）担保或抵押资料； 　　5、职工扣款账号或卡号。 　　办理流程：职工提供材料-管理中心审核-委托银行通知职工签订合同-办理贷款担保抵押-受托银行发放贷款 　　办理时限：贷款资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。