南京卖房营业税是多少？

南京卖房营业税是多少？

对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。
                    1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；
                    2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；
                    3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；
                    4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
                    1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；
                    2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；
                    3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；
                    4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
                    5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
                    6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

取得产权证以后２年卖房不收取营业税，不足的按现在卖出房价的５％，南京还要收取买进卖出差价部分的２０％所得税．

我暂时保留我的看法！