我是首套房，老婆是二套房。请问我们买房需要首付几成？谢谢？有谁说说看？

我是首套房，老婆是二套房。请问我们买房需要首付几成？谢谢？有谁说说看？

首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产：如果购房者名下没有房产，首套房二手房首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，二手房和新房购房首付比例比较计算方式也是有很大区别的，新房首付贷款是按照购买时市场房价来做参考的，然后根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度等多方面审核来制定首付贷款比例。而办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。如果购房者名下已经有一套房产，那么在购买房的首付比例是二套70%左右。目前基准利率为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。北京二手房首付比例和新房的区别：新房：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买新房的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况不允许贷款

你好，据我所知现在是首套房首付30%贷款的话贷款现在最低85折利率下浮10%-15%目前是这样的.之前是有7折现在都已经办不下来了贷款是以家庭为单位了.如果你的老公,或者老婆,在结婚之前贷过款那么在你们办下结婚证之后就算是第二次贷款了.如果你们没有结婚你是自己一个人小买房子要贷款需要出事单身证明,首套房证明.希望我的回答，对你有所帮助。

按家庭单位计算的，这样算第二套了，如果你是广州户口可以再买一套，首付6成。如果你不是广州户口的就不能买了，只能把你名下的房产卖了才能买，不过就贷不了款了只能一次性付款。

我知道是： 1、在首套房的情况下，购买二手房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

现在买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力；其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。