施工合同、专业分包合同、专业承包合同、劳务分包合同的区别联系?什么是合同备案?为什么要进行合同备案
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-04-07 09:26
- 提问者网友:娇妻失忆
- 2021-04-06 16:30
专业分包合同不是总包方与分包方签订的吗?难道是开发商和专业分包签订?能具体说一下专业分包和专业承包的区别吗?谢谢
最佳答案
- 二级知识专家网友:旧事诱惑
- 2021-04-06 17:51
打个比方吧,比如一个小区10万平方米,开发商找两家总包单位施工,那么开发商和总包单位之间就要签订施工合同,但是并不是说所有工程都给总包做,比如一般门窗工程、精装修、室外小区道路、大小市政等工程,通常开发商考虑成本或是其他原因,会分包给专业施工单位来施工,开发商会和他们签订专业分包合同,(专业承包合同,应该是相对于专业施工单位来说的,应该是和专业分包合同已于的)。劳务分包合同,和开发商没关系,是总包单位和一些施工队、组等签订的,比如一个总包共分到5个栋号,他会按栋号签劳务分包合同,经常会按签订的施工队、组的特征来命名,比如1号楼是南通队、2号楼是江苏队等等,这样总包也好管理。合同备案是建委要求的,开发商和总包单位签订的总包合同需要备案,但是通常,备案的合同和实际签订的是两份内容不同的合同,这也是所谓的“黑白合同,或是叫做阴阳合同。
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- 1楼网友:专属的偏见
- 2021-04-06 18:40
不一样,劳务合同,是施工单位和劳务公司签订的,施工合同,通常是业主和施工单位,备案的
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