求助：高层公摊到底多少才算合理啊？？？？

高层的公摊到底应该是多少啊？？大米看中了奥林花园三期，拉着偶去打探了下，且不说看中的楼层都说定完了（偶就不信现在房子都这么好卖啊，开盘才多久啊）、看中的面积房型设计的实在差强人意，价格啥的也不提了，单单那个27%的公摊就狠狠的雷到偶了！！！27%啊！偶粗算了下，以总房价50万算的话，有13.5万都白交给那莫名其妙算出来的公摊了！虽然偶能接受高层公摊要大一点的事实，但27%这个数字貌似也太可怕了！！！

主要因为高层的公摊部分较多层的多。有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊。公摊部分主要涵盖了：楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多，所以楼梯间也会比多层的大。但是27％确实算是比较大的公摊了。

还真不知道呢？天天打电话让偶去看，说是一期的业主有优惠，还没时间去呢！听你这么一说，我还真要去看看呢?什么好房子，公摊这么大！汗！！！

公摊大可能是因为房型设计不合理造成的，一般应该小于18%，mm的数字太大了，不划算。

高层的公摊面积一般不会小于16%,如果小于这个数字的话,说明他的配套设施就很差了,或者非常的拥挤,筒子楼式的可能小于这个数字.所以一般情况下,公摊面积的增大说明设施的提高,比如说增加电梯(每户的电梯数)等等。

10%-30%是合理范围。 1、公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。 2、一般公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10%－15%之间 3、高层住宅相对更高一些，有的高达28%。