北京房产抵押贷款的条件？

北京房产抵押贷款的条件？

【六行君通贷款担保提示】在北京用房子抵押银行贷款所需条件：　　有合法的身份 　　有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 　　有合法有效的购房合同 　　以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款 　　已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内 　　能够提供贷款行认可的有效担保 　　贷款行规定的其他条件。