二手房交易草签的购房合同有法律效力没?
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-01-30 13:06
- 提问者网友:夕夏残阳落幕
- 2021-01-30 05:22
我没有通过中介交易了二手房,和买方先签了一收了定金的收条,但是没有注明买方全部付款的时间,现在买方拖着不付款,我的房也拖着不能再交易,我怎样才能中止这个交易!
最佳答案
- 二级知识专家网友:为你轻狂半世殇
- 2021-01-30 06:54
朋友你好,中介公司属于居间方,在房屋买卖中只能起到见证和介绍的作用!不管你是否通过中介卖房子,只要你签了定金收条,买卖就成立了,如果你没有足够的理由想不卖房子或者卖给第三人都算你违约。除了要退还买方已经交给你的全部定金和房款,还要赔偿相当于定金一倍的违约金给买房!我可以根据你的情况给你出两个主意: 第一,再给买方联系,把自己用钱的急切程度说出来(比如急着用钱干什么,如果在什么时候收不到钱会有多大损失)如果是打电话你最好给你俩的聊天内容录音,如果是面谈你最好带一个到两个朋友去,好做个见证!把自己用钱的急切程度说的越急越好,同时一定要提到如果没钱自己将承受的损失!如果对方还不给付款,你就找一家你们当地比较权威的报刊,发一期公告,作为最后通知,然后把报纸留着,如果日后对方起诉你时,可以作为证据!做完了上边的两点,如果对方起诉你,法院最多会根据事情的轻重判你退还他的定金,你也不会有什么大的损失!(法院判决的轻重是根据,他拖欠你付款时间的长短,来决定的) 第二,你可以把房子的价格抬高,高价卖给第三方,最好能把应该赔偿给原来买方的违约金卖出来,好在赔偿对方的时候减少自己的损失,如果原来的买方找你理论,你可以很大度的把他的定金和你的违约金一起给他,然后让他走人就可以了,别忘了把定金收条拿回来,如果有比较最好写一份合同解除,双方互不承担责任的协议! 希望我的回答可以帮助你,如果有什么问题可以继续问我!祝你好运!
全部回答
- 1楼网友:怪咖小青年
- 2021-01-30 07:40
搜一下:二手房交易草签的购房合同有法律效力没?
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯