为什么二手房比一手房还贵
答案:2 悬赏:20
解决时间 2021-02-28 02:36
- 提问者网友:西路不相离
- 2021-02-27 09:29
为什么二手房比一手房还贵
最佳答案
- 二级知识专家网友:如果这是命
- 2021-02-27 09:40
首先,买二手房时首付实付款会比规定的值抄高啊!而新房首付就是规定值。这一点就让二手房价格袭高了。
新房:契税、房屋维修金
二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)
PS:新房少交两个税,2113二手房在税费方面又贵了!5261
二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!4102但是,由于国内的1653卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!
所以,二手房虽然总价可能比一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金!shqianyy
新房:契税、房屋维修金
二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)
PS:新房少交两个税,2113二手房在税费方面又贵了!5261
二手房交易税费的大头:增值税和个人所得税的支付方其实本应该是卖家!4102但是,由于国内的1653卖房市场行情,通常这部分税费都转嫁到由买方支付了!
所以,二手房虽然总价可能比一手房低,但是税收、尤其是你为卖家承担的那部分税收直接占用流动资金!shqianyy
全部回答
- 1楼网友:為→妳鎖鈊
- 2021-02-27 10:24
二手房为什么会比新房贵,其实有两个原因:一是政策调控影响,很多城市新房限价,出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异,大城市市区没有地建新房,市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
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