二手房买家未按合同约定期限内托管资金，是否违约，卖家可单方解除合

同吗？
卖家与买家签订二手房买卖合同，约定买家要在2月20日前将房款资金托管到房管部门资金账户，逾期超过10天未托管的，卖家可单方解除合同，买家按天支付违约金。但超过15天，买家仍未托管资金。请问：1、买方违约吗？2、卖家可单方解除合同并请求支付违约金吗？ 期待您的解答,谢谢.

第一、如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。 第二、即使合同中没有约定解除合同条款，根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 希望对你有帮助。

应该不是吧。