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成都房产二次抵押可以贷多少谁知道?

答案:3  悬赏:10  
解决时间 2021-10-15 01:12
成都房产二次抵押可以贷多少谁知道?
最佳答案
通常,一套房产最多可同时贷款现有房产评估价的7成,因此房产二次抵押贷款额度=房屋评估价*70%-已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率,不同银行的抵押率也许会不同(可能会高于或者低于70%)。如果是商业房产,抵押率通常不高于50%   。按揭贷款的房产在还款一段时间后,可以申请二次抵押贷款。房产升值后,有再贷款的空间,也可以申请二次贷款。房产二次抵押贷款要求提供房产证原件等,在实际操作过程中,可能遇到的难题是在第一次贷款时,个别银行会要求提供产权证书原件。
全部回答
你好,这个要看你房产的估价了,比如第一次估价是60万,第一次贷了40万,那么是可以第二次抵押的,不过第二次抵押贷款不能超过20万,希望我的回答能帮到你。
成都二次抵押贷款也就是按揭房再贷款,在不解除原有抵押的情况,用抵押物的剩余价值做为贷款条件的贷款。贷款金额的算法,以抵押物的评估价做为基准打7折,减去欠款,得出可贷金额,贷款金额不能底于10W不高于30W。
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