贷款购房需要什么手续

贷款购房需要什么手续

贷款购房手续
1首先，到银行了解相关情况；
2办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
3然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
4接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
5办理产权抵押登记和公证；
6最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你好，购房贷款手续： 　　1、与开发商签订购房合同。 　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 　　4、银行审查按揭贷款申请。 　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 　　以上手续银行一般会代办。 　　6、开立账户。 　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 　　7、支用贷款。 　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 　　8、按约还款。 　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 　　9、偿还完毕贷款。 　　贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了 希望我的回答可以帮到你

主要是准备齐全资料 1.户口本 2.身份证 3.收入证明(贷款银行提供的制式范本) 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章 5.学历证书 6.首套房证明(到买卖房产的的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具) 8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证的