我家是货币拆迁的，现在买了一套133平米的商品房，拆迁协议要一个月后才下来，现在这套房要办房产证

契税怎么交，拆迁户有218平米免税的，我该怎么办，好像一月内不交契税是要交滞纳金的

你这个情况比较特殊,首先就是要看你的房子是二手房还是新房?因为二手房的话不满5年时间的要缴纳5.5的营业税,满5年则没有.如果是找开发商买的就是一手的就不存在这个税,然后你这个免税的据我了解到的是你要用拆迁协议才可以免收契税,然后你还是正常的交易,该交的税先交,等拿到拆迁协议后,在带协议去税局办理退款就可以了.但是因地方不同,可能会出现差异,建议你去税局了解一下,要是和我说的一样的话,你就可以直接先买了然后在去退就OK了

有几种情况需要区别对待： 1、原来的房子是集体土地的房子，也就是农村自己的房子这种情况，那么集体土地拆迁是按原户口人口来算安置补偿面积的，产权还是按原户主。若安置商品房那么即使房产证上没有你的名字但房产份额你是有的，新房子办理房产证时需要你们婚姻关系的相关资料。若是批地建房则集体土地房屋无产权证，那么如果离婚房产无法分割，只能通过其他经济补偿方式。 2、原来的房子在你们俩婚后购买有房产证，那么拆迁后仍然作为夫妻共有产，离婚后对该房产进行分割应道房产登记部门进行登记。 3、原来的房子是单位的，或是房管部门的公房，你们仅作为使用人使用，那么拆迁后仍只能是作为使用人。 离婚对房产的分割，若能协商最好，若不能又无法主张权利，那就还是通过司法途径来解决好了。你的情况具体是什么，还是到当地房产登记部门询问最为妥当。