无产权房怎样买卖能否帮忙回答？有没有人知道？

无产权房怎样买卖能否帮忙回答？有没有人知道？

没产权证的房如果要卖。基本只能签订租赁合同。如果你是要买。建议不要选择这种无证的小产权。因为很难得到保障。如果你要卖。可跟买家签订长期的租赁合同。且要求买家一次付清款项。由于房价经常变动。也可选择逐年递增。例如5年。3年等。

一、无产权房屋是不能交易的。 二、根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效，互相返还房屋和房款。 三、 1，危害国家利益与公共利益的买卖合同无效，如向社会销售的商品房涉及公共利益，未办理合法开发手续且无法补办的，应当认定合同无效。 2、侵犯共有人或真正权利人合法权益的买卖合同，对其效力持相对否定态度，交由有权人行使撤销权或追认权。 3、建造合法或来源正当的无证房屋，如果权属明确的，完全可以交易；建造不合法但可以补办手续的无证房屋也可以买卖。

我暂时保留我的看法！

首先跟您说一下，是否是次新房，是否卖方房产本正在办理，如果是商品房的话，是可以交易的，、可以签署次新房买卖合同。要是无产权的二手房主要看您的需求，也相对承担的风险更大一些！