二手房评估价比成交价高怎么贷款

二手房评估价比成交价高怎么贷款

一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时候凑不出首付他还可以吃你订金。 评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格评估的，评估价大部分都会低于交易价，有些能做高也高不了多少的，风险存在那，他也怕你断供啊，到时候牵连到他们这些评估人员。 所以合同上最好注明写清楚，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，也不能全信合同。合同这东西，说有用可以，说没用也行，纠份一出来就很麻烦，上法院，弱势群体永远是处于弱势地位。衙门口朝南开，有理没X莫进来。打官司，劳民伤财，劳心劳力。 个人建议你买你能力之内的。正常首付能给出的，别信中介说做高贷款，我就被骗过，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足。这是中介忽悠你在他那买房的借口。

二手房交易价高于评估价可以贷款，贷款流程如下： 1、买卖双方和银行签订贷款合同，会让卖方办理一个本行的借记卡，并留下卡号（放款用）； 2、银行合作评估公司根据银行提供的卖方联系方式联系卖方，去实地看房后并向银行出具评估报告； 3、银行收到评估报告后，会同买卖双方的贷款资料及其他资料整理卷宗上报本行信审部门；4、银行审核贷款合格，批准贷款时间及数额； 5、已批贷后银行通害阀愤合莅骨缝摊俯揩知买卖双方办理过户手续； 6、过户后将新产权证交于银行，银行拿新产权证去办理抵押登记手续； 7、银行办理抵押登记手续完毕，收到他项权利证后一般三个工作日内会将所审批贷款额支付到方账户。