想在幸福里买套联排别墅。 标价90万。
已知满5年, 如果购买的话 除去这90万的房费,还需要多少钱才能搞定,第一次买房不懂啊。
中介收多少,最低不找中介又多少。 5万内能不能搞定
长沙二手房交易过户要收取些什么费用??
答案:2 悬赏:20
解决时间 2021-03-23 00:57
- 提问者网友:霸道又专情♚
- 2021-03-22 12:10
最佳答案
- 二级知识专家网友:晨与橙与城
- 2021-03-22 13:07
二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除,但是,满5年不是唯一住房都必须缴纳)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋评估价你可以适当评估低一点,这样税费就没有那么多。中介费一般都是成交款5点以内,这个你可以和中介商量。
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除,但是,满5年不是唯一住房都必须缴纳)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋评估价你可以适当评估低一点,这样税费就没有那么多。中介费一般都是成交款5点以内,这个你可以和中介商量。
全部回答
- 1楼网友:狠傷凤凰
- 2021-03-22 13:14
房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:每证100元
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯