广州一手楼要交什么税费啊？一手楼出房产证要多长时间呢？谁知道啊

广州一手楼要交什么税费啊？一手楼出房产证要多长时间呢？谁知道啊

你好，一手楼办理房产证只需要缴纳一个契税另外一些工本费，而二手楼呢，有契税，个税，还有营业税； 契税：首次置业者，90平方以下总楼款的1%，90-144平1.5%，144平以上就要3%，二次置业部分面积都是3%； 个税：总楼款的1%； 营业税：不满五年的要交总楼款的5.6%，满五年免征.

这个就要看开发商和你签订购买合同时、开发商合同上是否有注明交楼后、多久出证的具体时间、因为大多数一手楼交税、都是由开发商代你去交的、原因就是他们要统一大部份或全部的买家分批去交的税、交税后还要看房管局的排列、所以综合各种原因、所以出证就会相对慢一些、自然就没有自己去交的税、出得那么快房产证、所以你要看开发商和你签合同的注明时间、如果合同上没有注明、那就请向开发商提问一下吧、按正常来说就是签订购买合同后的两年内出证、主要还是看开发商进度、有快也有慢。

第一你们可以找中介**一下有保障合同上写清楚交多少钱多长时间过户签完还要把他的房产证土地证放在中介就好了第二呢你也可以交完钱问问房东愿不愿意公正给你但是你要稍微多给点钱的