湖南衡阳祁东县归阳镇振兴街上，二手房，三房一厅，一厨一卫一阳台，90m2,已装修使用十年，剩下50年使用权，请问购买需要多少钱？

湖南衡阳祁东县归阳镇振兴街上，二手房，三房一厅，一厨一卫一阳台，90m2,已装修使用十年，剩下50年使用权，请问购买需要多少钱？

你好，一般镇上的房屋买卖这就看业主报价了，然后看你的砍价能力了，建议问下镇上其他类似的房子什么价位，心里有个底。

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般那个地方价格也就在2000元左右均价。

价格一般都是房主自己定的，他们定的价格依据一般是房屋的大小、新旧程度以及小区环境等等，如果房主的喊价你觉得贵了，你也可以和他试着商量少点价格。

我觉得购买大概要70万元左右。不过这是我的估价而已。具体价格还是要由卖家来定，你砍到差不多70元就够了，太低的话，卖家一般是不会卖给你的。