遵义第二套房认定标准是什么

遵义第二套房认定标准是什么

贵州贵阳二套房认定标准有无贷款购住房是关键
　　从贵阳市住房公积金管理中心获悉，关于对职工家庭住房套数及相应公积金贷款政策的认定中，根据人民银行征信系统的查询记录，对职工家庭成员（包括借款人、配偶，下同）的个人征信记录中有贷款记录的住房套数予以认定。职工家庭成员征信记录中无住房贷款的（包括商业性住房贷款或住房公积金贷款）视为购买首套住房。 　　据了解，职工家庭成员征信记录中有一套住房贷款的（包括商业性住房贷款或住房公积金贷款），无论该套住房是否出售或贷款是否结清，再次申请贷款购买的住房视为第二套住房，购买第二套住房贷款首付款比例不得低于50%。如第一套住房贷款为住房公积金贷款的，须在第一套住房公积金贷款本息已结清一年（含一年）后，方可再次申请住房公积金贷款购买第二套住房，且累计贷款额度（第一套住房贷款金额与第二套住房贷款金额合计）不得超过40万元。 　　职工家庭成员征信记录中有两次或两次以上住房贷款的（包括商业性住房贷款或住房公积金贷款），不论住房是否出售或贷款是否结清，均视为第三套或第三套以上住房，不能再申请住房公积金贷款。 　　职工利用商业性贷款购买的商业用房（例如：门面、写字楼等），不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。 　　据悉，当前政策中，购买首套住房贷款首付款比例不得低于30%；购买首套二手住房的，首付款比例不得低于40%；购买住房最高贷款额度不超过30万元。其中，对于首次购买建筑面积在90平方米以下的自住住房职工家庭，公积金贷款购房首付比例不低于20%。