我在某商场租了一个商铺，合同还有2个月到期，找商场要求续费，商场说他们已经把商场的经营权转租给别人了

这个商场是两年前对外招租的，合同是二年，上面没有写明不续约商场需提前多久通知商户，但是有条款是注明在同等条件下享有优先权，在合同还两个月要到期的情况下我去找商场要求商场续签。但商场却表示他们已经将商场的经营权转给了第三方10年。他们无权跟我们续签合同。商场新开才两年，根本没有人流量，我们商户每个铺面都至少投资了近百万下去，做是赚不了钱，但被赶走的话百多万就亏了。现在有消息说第三方准备将所有商户都赶出商场重新招租，对于不走的人他们出了个计划叫结构调整，就是原店铺不给继续经营，给在商场上其它位置让你继续经营。但是这样原装修就没有了，还得继续装修没人是愿意这样的，实际上就是变相的赶人走。
我要问的是，我们原合同上面的同等条件下优先权有没有作用，商场在合同没有到期的情况下已经将经营权整体转让给了第三方10年，是不是违背了原合同跟商户所签的同等条件下优先续签权。毕竟第三方实际拥有了所有商铺的使用权、经营权。如果商场的经营权不涉及优先使用权，那我们商户还有什么办法维权或者争取尽可能少的损失。

我打个比方，比如说我这里的铺位是卖卫浴的，现在第三方说我这里结构调整只能卖瓷砖，你不能达到他的要求所以即便匹配他们的租金你的优先续签权也没有作用？存在这种可能性吗

你好！根据法律，你的在同等条件下优先续租权受法律保护，即使商场转让相关经营权，不影响你优先续租权，你可以向新的经营者主张该权利。此复！

建议带相关材料找律师面谈。 纵横法律网-北京市惠诚律师事务所南京分所-余联刚律师

第三方接手商场后，仍需履行商场与租户签订的合同，如果合同到期对外招租的话，租户仍享有优先承租权。 纵横法律网-江苏昊信律师事务所-赵勇律师

较复杂，建议委托律师帮助处理。 纵横法律网-江苏东域律师事务所-徐涛明律师