房产证上减名字流程有哪些？

房产证上减名字流程有哪些？

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字。1   带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。
2   去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。3   办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
  二、有贷款房产证加名字。1   先去银行办理抵押手续变更。2   办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3.   其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
  三、没有直系血缘关系的房产证加名字被视为房屋买卖，需要交如下费用。1   每平方米3元交易费。2   不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要。3   万分之五的印花税。4   本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5   男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6   产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证减名字：房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间去名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

你好   希望能帮到你 房产证减名字手续    1、房产证是不动产所有权证，房产证上的名字是该产权的所有者。    　　2、房产证上的名字不可随便增减，必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。    　　3、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。房产证名字人不亲自去，不管证件怎么齐全，不能办理。    　　4、房产证上减名字，必须房产证上所有名字人持有效证件都亲自去办理，缺一不可。因为房产证上有多个名字，这房产产权属于这多个人共有，其他人不能剥夺其中任何一人的所有权，房产证上的名字一旦减去，就丧失了该房产的所有权。放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。    　　5、房产证上增减名字的手续在县市房产局办理。

房产证减名字手续：购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\\\\营业税\\\\印花税等等。希望能帮助您