长沙买二手房，土地证为划拨用地，有没有影响？

地点是长沙市
看中一个单位二手房，发现卖主的国土证的写的土地使用类型为划拨用地，
我想问一下，买这样的房子有没有影响。
听中介说要多出一个点的什么钱能把土地证过户到我名下，那交了这个钱过到我名下后土地类型会是什么？？
有没有办法让土地类型变为出让？？

没有房屋所有权不能要，有的话到房管局下属的房地产交易中心查询具体事宜。

如果长沙的是土地证和房屋所有权证是分开的话，那最关键的就是房屋所有权证能过户到你名下。至于要交多少钱，你可以问中介，也可以自己到房管局下属的房地产交易中心查询。 如果这个房子没有房屋所有权证，那你最好不要买。 土地证是否为划拨倒问题不大，最关键的是房屋产权证要能过户到你名下。不过现在很多地方划拨用地的房产时不允许上市交易的，这一点你要问清楚，如果政策允许交易，就没什么问题。

没有 问题，有房产证，土地证要到国土局去办，可以的。我家就是这样把房子卖了。

对交易没有任何影响。 在办理土地证过户时，买方要缴纳一笔土地出让金，作为对国家无偿划拨土地的补偿。 土地出让金按照当地的标准地价由国土局确定。 交纳土地出让金以后，买方土地证上土地的性质就是出让了。

国土证分为2种：出让地和划拨用地 出让地的意思是开发商以后花钱购买了小区这块地。 划拨用地的意思是因为单位建房，政府鼓励单位，把这块地划给单位，不是花钱买。 其实影响不大，划拨用地过户要多交一个点的土地收益金。等新的国土证出来土地性质不变，还是划拨用地。没有任何办理改变土地性质。

你买的小产权房？只有房子是自己的，土地使用权没有，那拆迁的时候，应该不会向你赔偿，国家划拨的土地，说明房子可能是单位分房所来，国家如果征用土地，只会赔偿一点房屋拆迁费，不会得到太多。我学得这个专业