买方在限购的情况下与卖方签订的房屋买卖合同有效吗
答案:2 悬赏:70
解决时间 2021-12-21 11:02
- 提问者网友：低唤何为爱
- 2021-12-21 03:21
买方在限购的情况下与卖方签订的房屋买卖合同有效吗
最佳答案
- 二级知识专家网友：魅世女王
- 2021-12-21 04:37
买卖前的产权审核：
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
全部回答
- 1楼网友：旧事诱惑
- 2021-12-21 05:00
合同有效；在新政策出来之前签订，可互不承担违约责任节约；新政策之后签订的，需要按合同承担违约责任。---答案由 家律网 整理提供
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