如何可以找到好的门面?开店
答案:5 悬赏:40
解决时间 2021-01-09 01:26
- 提问者网友:咪咪
- 2021-01-08 08:25
如何可以找到好的门面?开店
最佳答案
- 二级知识专家网友:詩光轨車
- 2021-01-08 09:19
1、看出借者是否大房东。
有不少所谓的房东其实不过是转租的二房东,中间赚取差价。这类房子比较容易引起纠纷,比如说:借房者明明已将房租交给二房东,二房东却没有付给大房东。因此,借房时一定要让房东出示房产证。如果对方仅仅是二房东,那还是应该坚持直接与大房东签约,宁可支付给二房东“转让费”。(
2、留意是否动迁房。
上海的变化日新月异,到处都有动迁房或准动迁房。因此,创业的小老板一定要多多观察市政建设的动态。地段越好的门面风险越大,比方说新天地旁边、西藏路桥附近,都是极有可能动迁的地方。一旦碰上动迁,补偿金可是房东拿的。对于小老板来说,借下门面、装修,已有所投资,刚时,生意不一定好,有点起色了,房子又要拆了。因此,老城厢、旧房子最好不要去租,以免“后遗症”。
3、门面要与生意相匹配。
不要一味追求“高档房”,如果仅仅是开家馄饨店,却偏偏租间4000-5000元月租的门面,赚的连付房租都不够,那就等于是在替房东打工,不值得。初次创业的小老板一定要获得“成功”,即使是赢小利亦无妨。沈老师认为:有些房东乱开房价。事实上,门面的租金与其所处的地段、房价,“正”不“正”气有关,朝南的店面一般要比朝北的店面贵一些。
4、高架下的门面要慎租。
高架下面的马路往往被隔离栏挡开,较难穿越,况且,高架下方灰尘多、噪音大、人气少,只见穿梭的车流,这些都会影响客流。另外,宽马路边的门面同样也有这个问题,顾客会因马路太宽,不高兴穿越而放弃前来消费。门面最好成行成市。
5、不要开在居民小区里。
选址市口很关键———人气要旺。最好是学校、交通枢纽、剧场等人流较多的地方,如果是居民小区,生意反而难做,因为对于普通居民来说,上馆子吃饭毕竟是偶尔为之。
有不少所谓的房东其实不过是转租的二房东,中间赚取差价。这类房子比较容易引起纠纷,比如说:借房者明明已将房租交给二房东,二房东却没有付给大房东。因此,借房时一定要让房东出示房产证。如果对方仅仅是二房东,那还是应该坚持直接与大房东签约,宁可支付给二房东“转让费”。(
2、留意是否动迁房。
上海的变化日新月异,到处都有动迁房或准动迁房。因此,创业的小老板一定要多多观察市政建设的动态。地段越好的门面风险越大,比方说新天地旁边、西藏路桥附近,都是极有可能动迁的地方。一旦碰上动迁,补偿金可是房东拿的。对于小老板来说,借下门面、装修,已有所投资,刚时,生意不一定好,有点起色了,房子又要拆了。因此,老城厢、旧房子最好不要去租,以免“后遗症”。
3、门面要与生意相匹配。
不要一味追求“高档房”,如果仅仅是开家馄饨店,却偏偏租间4000-5000元月租的门面,赚的连付房租都不够,那就等于是在替房东打工,不值得。初次创业的小老板一定要获得“成功”,即使是赢小利亦无妨。沈老师认为:有些房东乱开房价。事实上,门面的租金与其所处的地段、房价,“正”不“正”气有关,朝南的店面一般要比朝北的店面贵一些。
4、高架下的门面要慎租。
高架下面的马路往往被隔离栏挡开,较难穿越,况且,高架下方灰尘多、噪音大、人气少,只见穿梭的车流,这些都会影响客流。另外,宽马路边的门面同样也有这个问题,顾客会因马路太宽,不高兴穿越而放弃前来消费。门面最好成行成市。
5、不要开在居民小区里。
选址市口很关键———人气要旺。最好是学校、交通枢纽、剧场等人流较多的地方,如果是居民小区,生意反而难做,因为对于普通居民来说,上馆子吃饭毕竟是偶尔为之。
全部回答
- 1楼网友:鱼忧
- 2021-01-08 13:22
下载(58同城)查询,或者上街转转看看
- 2楼网友:旧脸谱
- 2021-01-08 11:44
你准备卖什么的
- 3楼网友:未来江山和你
- 2021-01-08 11:14
路段很重要,但是路段好与坏只是相对的,好比方在小吃街开服装店就不如奶茶店好。首先分析你卖的产品,并思考你的目标客户群体是哪些人群,他们的收入,年龄,消费观,文化,习惯等等。根据你的消费群体去找路段。
还有一种方法是根据路段去寻找产品,先分析路段所进过的人群结构硬需和软需甚至隐需。根据需求寻找能满足的产品,可以是该路段没有的,也可以是该路段有的,但你能提供的更优质,这就不怕竞争不过别人
还有一种方法是根据路段去寻找产品,先分析路段所进过的人群结构硬需和软需甚至隐需。根据需求寻找能满足的产品,可以是该路段没有的,也可以是该路段有的,但你能提供的更优质,这就不怕竞争不过别人
- 4楼网友:何以畏孤独
- 2021-01-08 10:22
独角戏蝴蝶结动不动就动不动就旦角儿海德堡哦诶哦金刚经哦
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