二手房屋交易手续费怎么算？

二手房屋交易手续费怎么算？

如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%
备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多吧
价格来源网络，仅供参考

二手房屋交易手续费算法； 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。    2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。    3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。    4、二手房过户核档费：50元/宗。    5、二手房过户契税：税率为3%   ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按   1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。    6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。    7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。    8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，    ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。    价格来源于网络，仅供参考。

计算方法 1、契税（买房这缴纳：3%） 2、对方的房源交易不满5年要缴纳营业税（按规定应该卖方缴纳）为成交价的5.5% 3、个人所得税（卖方缴纳）（买卖差价的20%） 4、印花税（一般千分之几） 5、交易手续费 6、房产证工本费（按套计） 7、房屋维修基金（多层、高层不一，标准各地差异较大） 提示：地方不同，费用会有出入，希望对你有帮助。