房地产销售需要的五证分别是什么部门给颁发的

答案:3 悬赏:40

解决时间 2021-02-21 12:10

提问者网友：久伴不朽
2021-02-20 16:58

最佳答案

二级知识专家网友：一池湖水
2021-02-20 17:37

1、《国有土地使用权证》国土资源局。
2、《建设用地规划许可证》城乡规划局。
3、《建设工程规划许可证》城乡规划局。
4、《建筑工程施工许可证》住房和城乡建设局。
5、《商品房预售许可证》住房和城乡建设局。
虽然只有5个证，但这之中还涉及到其他很多证，如发改委批文，建设用地批准书、环评报告等等，呵呵！房地产很麻烦，这之中要盖上百个相关部门的章，还有消防、人防审查等等。唉，说来话长了，从立项开始，还涉及到放线、拆迁。

扩展资料：
建设工程规划许可证：
1、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
2、核发的目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
3、法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
参考资料来源：百度百科-房地产五证

全部回答

1楼网友：一个很哇塞的汉子
2021-02-20 20:37

《国有土地使用权证》国土资源局《建抄设用地规划许可证》城乡规划局《建设工程2113规划许可证》城乡规划局《建筑工程施工许可证》住房和城乡建设局《商品房预售许可证》住房和城乡建设局虽然只有5个证，但这之中还涉及到其他很多证，如发5261改委批文，建设用地批准书、环评报告等等，呵呵！房地产很麻烦，这之中要盖上百个相关4102部门的章，还有消防、人防审查等等。唉，说来话长了，从立1653项开始，还涉及到放线、拆迁。

2楼网友：厭世為王
2021-02-20 19:02

五证： 1：国有土地使用证 2：建设用地规划许可证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 5：商品房预售许可证（这些解释楼上的都有回答）两书：住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）-----住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等）交房时还需要有一表一表：竣工验收报告表（听名字应该知道是做什么用的了吧）在为您补充个七通一平：道路通、电力通、自来水（上水道）、电讯通、排水（下水道）通、煤气通、热力（供暖）通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。发票是你在办理房屋产权登记是缴纳契税时的一个必须的凭证！希望能帮助到您！！

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