妻子代丈夫所签的购房协议能生效吗?
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-02-11 10:22
- 提问者网友:我是我
- 2021-02-10 11:29
妻子代丈夫所签的购房协议能生效吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:转身→时光静好
- 2021-02-10 12:53
??⑸叹腿梦依掀糯?仪┳郑?⒔涣?万元定金。协议里写,无论何种条件下如果我违约,定金都不退。过了几天签正式合同时,我过去看了合同,对一些条款有异议,我要求改动,但开发商不同意作出任何改动。请问,按照法律规定,我不到现场而且不是我亲自签字的协议能生效吗?如果我退房是否能要回定金? 梅州市公职律师事务所范伟基律师答:首先,在一般情况下,如果该购房协议不违反国家法律法规的强制性规定,应认定该购房协议有效。其次,从你来信内容看,应属你夫妻双方名义向开发商购房的民事行为,该购房协议必须由你夫妻双方与开发商共同签订才能成立。但如果你妻子在与开发商签订购房协议的时候,你明确授权她代你签名或者你虽没有明确授权,但你知道购房协议的内容并没有持反对意见(认可该合同),则可以认定该购房协议有效,若你要求退房应属违约,则不能要求返还定金。但如果你未明确授权妻子代你签名,且事后没有同意购房协议的内容,即未经你的追认,对你而言没有约束力,但只要该合同不违反法律规定,应由行为人(你的妻子)承担履行该合同义务的民事责任。
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- 1楼网友:我叫很个性
- 2021-02-10 13:44
生效,如果是有偿协议的话是生效的,如果是无偿的,这种委托协议我觉得虽然是生效的,但是具体到现实生活中,你无法索赔,出了相关问题。也就是说无偿协议的话,对于你的话,我爱听不听,爱干不干,你的损失我不负责。这种无偿协议签了当没签。
还要看两个人是否具有行为能力。
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