房贷每月还多少钱怎么计算，告诉我计算方法，急急解答

答案:2 悬赏:30

解决时间 2021-02-18 20:55

提问者网友：爱你等于作孽
2021-02-17 22:19

最佳答案

二级知识专家网友：一身浪痞味
2021-02-17 22:29

房贷月还款有两种方式，一种是等额本金还款方式，另一种是等额本息还款方式。还款方式在与贷款银行签订贷款合同（或按揭合同）时明确。
1、等额本金还款方式：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
2、等额本息还款方式
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

月利率=年利率÷12

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1楼网友：山鬼偶尔也合群
2021-02-17 23:22

可以私聊我~

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